Smartway забронировал отели

Сервис организации командировок выкупил Bnovo Подконтрольный «1С» сервис по организации командировок Smartway выкупил второго в РФ поставщика решений...

PIR EXPO 2024

В октябре компания «ПроОтель» приняла участие в значимом событии для профессионалов гостиничной индустрии — PIR EXPO, которая проходила...

Как выбрать матрас для отеля: практическое руководство

Матрасы в отелях играют ключевую роль в обеспечении комфорта и уюта для гостей. Выбор правильного матраса – это...

Новый год в Краснодарском крае 2024

Где встретить новый 2024 год, конечно же можно встретить под открытым небом в Краснодарском крае, не опасаясь сильных морозов....

Экспертность партнеров Easy.revenue.Как получить максимальную доходность от реновации?

Мы часто пишем о способах увеличения доходности без внушительных дополнительных затрат. И как вы поняли, их довольно много,...

Успешная концепция гостиницы: от создания до внедрения

Создание успешной концепции отеля — это продуманный процесс, объединяющий оригинальную идею, продуманный маркетинг и тщательное планирование. Концепция —...

Современный санузел. Как избежать дополнительных трат и оптимизировать ресурсы?

Аксессуары для ванных комнат. Хотим заметить важную особенность: мы предлагаем не только современный и привлекательный внешний вид, но...

Мебель для санаториев: отличительные особенности и выбор

Мебель для санатория играет ключевую роль в создании комфортной и уютной обстановки для отдыхающих. Отличительные особенности таких изделий...

Сейфы для гостиниц: необходимость или роскошь?

Сейфы для гостиниц – это одно из важных оборудований, которое может обеспечить безопасность ценных вещей постояльцев. Хотя некоторые...

Почему аудит важен для любого собственника отеля?

Аудит отеля – важный процесс, который предусматривает контроль того, что гостиничные номера безопасны, функциональны,  соответствуют ожиданиям гостей и что...

Интеграция электронных замков iLocks и PMS TravelLine

Компания iLocks, российский производитель электронных замков, и единая платформа управления отелями TravelLine объединили свои программные продукты для повышения...

Качество махровых изделий – основной показатель чистоты и уровня сервиса вашей гостиницы.

Какие же особенности у профессиональных махровых полотенец? ⠀⠀⠀⠀  Итак, качественные махровые изделия должны обладать следующими характеристиками: ⠀⠀⠀⠀ Быть...

Открытые бассейны Краснодара

В условиях неблагоприятной экологической обстановки и запрета купания в естественных водоемах хорошим вариантом отдохнуть у воды в летний...

Санузловые двери в гостиничных номерах.

Важным свойством таких дверей является влагостойкость, поэтому хорошая санузловая дверь имеет алюминиевую или ПВХ кромку по всему периметру,...

Миссия гостиницы: создание уютного пространства

Миссия гостиницы – это основная задача и цель ее существования. Она определяет ключевой направленность и ценности организации, а...

Каким будет отель будущего

Приветствую вас! Меня зовут Лилия, и я представляю компанию ПроОтель, которая занимается комплектацией отелей и гостиниц. Сегодня мы...

Освещение в гостинице. Бра.

Одним из элементов освещения в номере являются настенные светильники , в основном они устанавливаются на изголовье кровати и...

В гостиницы заселяются новые бренды

Бывшие объекты международных операторов переписывают вывески На фоне ухода из России международного оператора Marriott работавший под брендом компании...

Какие обязательные услуги должны быть в современном отеле?

Это важный аспект, на который мы хотим обратить особое внимание. Современные технологии требуют современных решений и сфера гостиничного...

Экспертность партнеров Easy.revenue. Прачечная в отеле: Каких ошибок возможно избежать и не испортить отношения с гостем?

Такая дополнительная услуга, как стирка вещей гостя нередко пользуется спросом. И понятно почему. Если Ваш основной гость- это...

Azimut расширяет «Горизонт»

Сеть отелей управится с апартаментами на Сахалине

Растущий рынок апарт-отелей привлекает крупных гостиничных операторов. Подконтрольная Александру Клячину сеть Azimut Hotels может начать новый проект в Южно-Сахалинске, сдавая в аренду площади в жилом комплексе «Горизонт». Этот проект может стать прибыльным в том случае, если под управлением оператора будет 300–400 номеров. На туррынке фиксируют растущий интерес инвесторов к Сахалину, но напоминают о выраженной сезонности спроса: туристы приезжают в регион в основном летом, а зимой и в межсезонье загрузка местных отелей остается невысокой.


ООО «Азимут хотелс компани» в мае 2024 года зарегистрировало домен gorizontapartments.ru, следует из данных СПАРК. Ресурс посвящен краткосрочной аренде апартаментов в жилом комплексе «Горизонт» в Южно-Сахалинске, старт проекта запланирован на 1 июля. На портале rabotavolk.ru ищут специалистов для работы в апарт-отеле. Услуги предоставляет ООО «Юс проект» Вячеслава Добротворского, чей адрес регистрации совпадает с данными «Азимут хотелс компани», которое входит в гостиничную сеть Azimut Hotels Александра Клячина. Представитель бизнесмена от комментариев отказался.

Александр Клячин занимал 95-ю строчку в рейтинге российских миллиардеров Forbes в 2023 году с состоянием в $1,2 млрд. В конце прошлого года бизнесмен лишился многих активов, став соответчиком по делу о налоговых недоимках на 192 млрд руб. со стороны «Рус-Ойла». Оставшаяся у него Azimut Hotels развивает 65 отелей и санаториев в 40 городах.

Апартаменты «Горизонт» располагаются на улице 140-летия Южно-Сахалинска, в южной части города, напротив аэропорта.

Здесь же ведется строительство одноименного малоэтажного комплекса на 1,6 тыс. квартир: первая очередь готова, сдача второй запланирована на 2025 год. Девелопером выступает ООО «СЗ “Горизонт”», учрежденное подконтрольным региональным властям Сахалинским ипотечным агентством. Там не ответили на запрос “Ъ”.

Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич поясняет, что гостиничные компании обычно не выкупают, а берут апартаменты в управление. Их заработок составляет около 10% прибыли. Выгодными подобные проекты, по словам господина Ивашкевича, оказываются лишь в случае, если речь идет о 300–400 номерах. Хотя операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев не исключает, что структура Azimut Hotels могла и выкупить площади.

Рынок апарт-отелей в России наиболее развит в Санкт-Петербурге, но сейчас проекты появляются и в других крупных городах, говорит замдиректора подразделения индустрии гостеприимства CORE.XP Дмитрий Паринос. Он считает такой формат привлекательным для застройщиков: вернуть инвестиции можно сразу, продав юниты, а обычные отели окупаются долго. Партнер NF Group Ольга Широкова замечает, что в жилых комплексах подобные проекты реализуют нечасто. Самым крупным из существующих эксперт называет арендное жилье госкомпании «Дом.РФ», но здесь речь идет о среднесрочной и долгосрочной аренде.

На апартаменты приходится 25% бронирований в России на лето 2024 года, рост год к году на семь процентных пунктов, говорят в «Островке». В OneTwoTrip формат формирует 15,5% продаж, в среднем размещение обходится в 5,7 тыс. руб., или на 16% дороже, чем годом ранее. В «Островке» добавляют, что Южно-Сахалинск пользуется спросом у туристов: в январе—мае число бронирований выросло на 25% год к году. Средняя стоимость проживания в регионе увеличилась на 10%, до 5,5 тыс. руб. за ночь. В OneTwoTrip говорят, что этим летом средняя стоимость проживания в гостинцах достигла 8 тыс. руб. в стуки, что на 25% дороже год к году. Заявленная на сайте «Горизонта» стоимость размещения составляет 8,5 тыс. руб. для однокомнатных лотов, 10 тыс. руб.— для двухкомнатных при бронировании недели в июле для двоих.

Вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин считает, что Сахалин в год посещают 100–200 тыс. туристов.

Эксперт называет направление растущим, но сильно подверженным сезонности: летом номеров остро не хватает, а в межсезонье и зимой гостей очень мало. Сбалансировать этот поток, по его мнению, пока невозможно.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest